希慎兴业2024年业绩：商铺业务强劲增长，写字楼略显疲软，80亿港元贷款协议助力未来发展

希慎兴业(00014.HK)发布2024年度业绩报告，交出一份亮眼成绩单。全年营业额达34.09亿港元，同比增长6.2%，展现出公司稳健的增长势头。然而，细分业务表现却呈现出差异化趋势。

值得关注的是，公司核心业务——商铺业务表现强劲，营业额同比增长9.5%，年末出租率高达92%，充分体现了其在香港零售市场的竞争力以及对市场变化的精准把握。这表明高端零售市场需求依然强劲，希慎兴业旗下物业的优质租户组合和品牌影响力为其持续增长提供了有力支撑。

与之形成对比的是，写字楼业务则略显疲软，营业额同比下跌1.5%。这可能与整体经济环境以及香港写字楼市场竞争加剧有关。尽管如此，希慎兴业的整体业绩依然保持增长，这表明公司在多元化业务布局方面取得了成效，有效抵御了单一业务领域的风险。

此外，报告显示上海利园的营业额约为7300万港元，写字楼和商铺的出租率分别为70%和61%。虽然上海利园的贡献相对较小，但其未来增长潜力依然值得关注，特别是随着中国内地经济的持续复苏，上海利园有望为公司带来更多收益。

为确保公司未来的发展和运营需求，希慎兴业与20家国际和本地银行组成的财团签订了一笔为期4年的80亿港元银团贷款协议。这笔巨额贷款将为公司提供充裕的资金，用于再融资以及其他运营需求，为公司未来的投资和发展提供强大的资金保障。

总而言之，希慎兴业2024年业绩反映出公司稳健的财务状况和发展潜力。商铺业务的强劲增长弥补了写字楼业务的不足，而巨额贷款协议则为公司未来的发展奠定了坚实的基础。然而，公司也需要持续关注写字楼业务的运营情况，并积极探索新的增长点，以应对市场变化和挑战，保持长期稳定的发展态势。未来，投资者需要关注香港整体经济环境以及公司在内地市场的拓展情况，以更好地评估其长期投资价值。